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深圳楼市十一黄金周成交量大幅下滑趋势
发布时间:2018-12-12 13:35    阅览次数:    来源:未知
  卷里欧接,老话说得好,“金九银十”是传统的楼市旺季,但本年的商场体现却不容乐观。
  深圳楼市十一黄金周成交量大幅下滑趋势
  ??本年深圳楼市“十一”黄金周的成色怎么,中介和各楼盘又有着怎样的体现?
  
  ??“十一”节假日最终一天,记者以购房者身份实地造访了龙华、华强北等片区的楼盘和地铺,多家中介门店仅有少数工作人员,记者造访时也未见到访客。
  
  ??不同于中介店肆的冷清,楼盘出售中心却人来人往,且有较多的中介代理驻场。记者以购房者身份造访龙光玖钻项目,约下午4点,差不多有30多批客户连续看房,算价区的客户连续也有近8批。不过现场记者并没有看到成交砸金蛋的客户,这也在必定程度上反映出客户多为张望状况。
  
  ??而带记者看房的中介代理泄漏,国庆假日客户每天都比较多,其仅中秋节当天歇息了一下午,其他时刻都在项目上班,成交也很不错。此外,该名置业司理介绍,项目黄金周期间推出16套特价房,坐落2A单元,此单元所剩房源不多,**均价5.3万元/平方米,而原均价为5.6万元/平方米。以118平方米户型来算,总价可**约30万元。特价房现在仅剩几套,**节后很或许撤销。无独有偶,据Q房网置业司理介绍,华强北Q park国庆推出10套特价房,单价5~5.5万元/平方米。
  
  ??美联物业全国研讨中心总监何倩茹表明,特价房一般是尾货。这也是为了加速出售,加速去化。呈现这些现象,证明商场出售仍是比较困难,开展商要多用手法,才干加速出售。
  
  ??一起,戴德梁行华南及华西区研讨部主管张晓端以为,基本上受假日影响,黄金周成交都不高,再加上这两年都是黄金周前后继续出方针,也不利于买卖活泼。
  
  ??本年的“金九银十”成色怎么?据美联物业全国研讨中心计算,9月深圳全市合计网签2728套一手住所,环比上升37.5%,同比上升4.2%;成交面积达27.28万平方米。此外,全市一手住所的成交均价仍保持高位盘整的趋势,9月全市一手住所的成交均价微跌0.1%,至54314元/平方米。
  
  ??美联物业剖析称,因9月新房供给商场步入时间短调整期,10月末全市一手住所的网签量亦不容乐观。
  
  ??关于“金九银十”,在张晓端看来,现在全体方针方向在继续地为楼市去杠杆、去泡沫化,商场全体空气趋冷现已很清晰了,估计短期内这种状况不会显着改进。仅仅顾客遍及对深圳这个城市的发展前景有较好预期和对土地资源的稀缺性有所感受。基于此,在调控布景下物业定价相对保存合理,资金仍对具有中心资源和优秀质量的物业体现爱好,相应的物业也有杰出的出售体现,但全体商场而言买卖趋淡、价格多保存。而二手成交量在前一阶段现已趋于平稳,接下来的状况要看黄金周后的体现。黄金周太特别,最近全体的方针影响和年末或许出来的方针表态信任会进一步影响商场。

 

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