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房企市场长期亏损短租平台之间积极寻求合作
发布时间:2018-12-10 13:30    阅览次数:    来源:未知
  据了解,国家旅行局发布实施《旅行民宿基本要求与点评》。
  房企市场长期亏损短租平台之间积极寻求合作
  在商场准入方面,民宿国家标准着重经营者有必要依法取得当地政府要求的相关证照,并满足公安机关治安消防相关要求;民宿单幢修建客房数量应不超越14间。
  
  ??方针对民宿标准化的要求并没有影响本钱的追捧。近来,途家网联合创始人兼CEO罗军经过内部邮件宣告,途家网线上渠道完结E轮融资。“此次线上渠道融资3亿美元,估值超15亿美元。此轮投入由携程与全明星投 资基金领投,华兴新经济基金、Glade Brook Capital本钱、高街本钱跟投。”罗军称。
  
  ??在上一年木鸟、小猪短租取得千万美元融资后,国外同享住宿范畴巨子-Airbnb按耐不住,于本年完结F轮10亿美金融资后,改名“爱彼迎”高调宣告将加码扩张我国商场。除此之外,国内的OTA巨子也不甘寂寞,携程,美团等也纷繁推出了自己的民宿项目。
  
  ??现在,途家、蚂蚁短租、爱彼迎、小猪短租都是国内民宿商场傍边的首要玩家。加上各大OTA都在试水自营民宿渠道,短租渠道现在并没有呈现真实的独角兽。
  
  ??洗牌提速??据艾瑞咨询的猜想,2017年我国在线短租商场的买卖规划将会抵达125.2亿元,比2016年的87.8亿增加42.6%,将坚持高速增加的态势。但高速增加的买卖量,难掩体亏本的困境,??国内房源最多的是途家网,2017年六月收入同比增加6.5倍,依然无法完成全面盈余。体量相对小的公司更是难逃烧钱旧路,住百家2016年上半年完成营收4926.86万元,增加了8倍以上,而2016年上半年依然亏本了4973万元。
  
  的状况要好一些,尽管该公司在2015年亏本1.5亿美元,但2016年下半年宣告开端盈余,现在市值已超300亿美金。但是,相关于海外商场的风生水起,爱彼迎的本土化之路却有点不服水土,截止到2016年末,Airbnb在全球范围内的房源总数超200万个,而在我国仅拥有约7.5万套房源,远逊于途家等国内竞争对手。
  
  ??除携程外,此次投途家网的Glade Brook Capital本钱,也是Airbnb的股东之一。外界也在猜想Airbnb将与途家“强强联合”共拓国内外商场。但是,罗军并未向记者提出与Airbnb有协作关系,并表明“只想做好自己”。
  
  ??商场的全体长时间亏本,短租渠道之间开端寻求协作的可能性。
  
  年10月20日,途家宣告并购携程、去哪儿旗下的公寓民宿事务,其公寓民宿频道进口、团队和全体事务将并入途家,成为途家的一部分。此次途家融资,领投的就是曾自营民宿项目的携程,此出路家还并购了蚂蚁短租、去哪儿的民宿事务,并打通了途家、蚂蚁短租、携程、艺龙、去哪儿等八个渠道进口。多方的抱团取暖,让房源+流量发生规划效应。罗军向经济观察报记者表明,同享住宿范畴很快将迎来迸发期。
  
  ??协作正在成为干流。小猪和美团,木鸟和蚂蚁金服,也曾“抱团取暖”,其分工为短租渠道担任运营和开发房源,OTA等大流量渠道供给客源和便利的预订方法。罗军表明,同享住宿范畴构成规划化的公司很少,关于流量和运营相同重要的短租范畴,深度和广度一家公司很难一起统筹,OTA和短租渠道的协作成为一种趋势。
  
  ??非标之困??本年3月,在“抢救”洱海的大布景下,大理发布史上最严洱海办理令,方针涉及商家达1900多家。直到9月中旬,大理第一批契合条件的28家民宿客栈从头开业。
  
  ??10月1日,国家旅行局正式开端施行《旅行经营者处理投诉标准》《文明主题旅行饭馆基本要求与点评》《旅行民宿基本要求与点评》《精品旅行饭馆》等4项职业标准。其间的准入标准,点评机制将筛选部分“房源”。
  
  ??对此,木鸟短租创始人黄越向经济观察报记者提出,靴子落地将推进职业标准化开展,并带来更好的客户信赖感。从日本、台湾开展民宿的进程来看,标准化的施行是一种趋势,有用的保护了顾客的利益。
  
  ??罗军也表明,一切民宿进一步扩张客源,都面对的最大问题就是信誉机制不健全。短期来看,方针出台带来了成本上升,好像给本就亏本的企业雪上加爽,但长时间来看,优质的客户体会和杰出的口碑,更有利于职业健康开展,筛选落后产能,完成长时间盈余。
  
  ??标准化不意味着差异化无法生计,这是互不对立的。罗军指出,民宿的标准化体现在四个核心问题,即安全、卫生、所见既所得、便利抵达。这是顾客满足的根底,而让其眼前一亮的则是民宿的差异化和个性化,两者互不对立。为此,罗军特别在内部揭露信中提出,要坚持“标准化”运营。
  
  ??信赖危机??民宿的标准化正在如火如荼的进行,而需求侧却又添新危机。据悉,2017年7月期间,一对浙大的双硕士夫妻,在蚂蚁短租APP大将新装修的婚房出租,却被未实名注册的用户将房内物品“搬迁式”运走。
  
  ??蚂蚁短租很快宣布声明,对自己渠道的实名认证系统的缝隙做出了批改,并许诺增加人脸辨认功用避免相似事情再次发生。但纯C2C的形式,依然无法让人定心,在国外民宿大多为经营者的家庭副业,在杰出的信誉机制系统下,租客和住户之间共同生活、共处和谐。但在国内的许多房源大多搁置,无人照看,再加上我国人不太情愿将“闺房”同享给他人住的固有观念,Airbnb等老牌同享经济的开山祖师一度难以习惯我国商场。
  
  ??除了C2C的运营形式外,B2C的路相对好走的多,比较租户自己照看房源,他们更喜爱交付给第三方进行保管。途家网就是靠B2C的方法,成为同享住宿范畴的独角兽。但随着信誉机制的树立和方针出台,C2C的形式也逐步被商场承受。罗军表明,客观说,我国的社会安全仍是比其他的国家高许多,C2C的形式并非不适合我国。只不过当时方针和办理赶不上商场开展,另一方面,商场的开展也会倒逼变革,就像上海同享单车乱停放倒逼罚款方针出台相同,民宿工业也会在法制标准下取得顾客的信赖。

 

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